封陽臺久了之后，就算質量再好，也難免會遇到一些問題，比如說常見的封陽臺漏水問題，很多人對此都比較頭疼，鷹隆小編整理出了四種常見的封陽臺漏水情況以及防水維修解決方法。

1、封陽臺窗戶松動變形造成漏水

封陽臺窗戶和邊框之間的松動造成的漏水是常見的原因。一方面是在關門的時候窗戶也會產(chǎn)生共鳴震動，時間長了，窗戶和墻體間的縫隙越來越大；另一方面是由于窗戶質量不過關造成的，質量較差的窗戶強度不夠，容易產(chǎn)生變形，使用不久就會發(fā)生窗框邊砂漿層開裂、脫落，從而引發(fā)滲漏。

解決辦法：重新處理接縫

檢查窗戶與墻體之間的接縫處，將原有的老化或破損的密封材料剔除，然后將基層處理干凈平整順直。對于窗戶與墻體較大的縫隙處用發(fā)泡膠填滿，內(nèi)、外側及窗框、窗扇壓條必須打滿膠密封起來。

2、封陽臺窗戶安裝不規(guī)范造成漏水

窗戶安裝時窗臺沒有做出滴水槽和流水坡度；室外窗臺高于室內(nèi)窗臺板，窗臺板抹灰層不做順水坡或者坡向朝里和窗臺板開裂等缺陷而漏水。

解決辦法：重新修整窗臺

室外窗臺應低于室內(nèi)窗臺板20mm，并設置順水坡，雨水排放暢通。窗外框與室內(nèi)窗臺板的間隙必須采用耐候高彈性密封膠進行封閉，確保水密性，防止產(chǎn)生滲漏。窗臺應做出足夠的滴水槽和流水坡度。

3、封陽臺窗戶附近墻體防水層受損造成漏水

房齡較長的老房子，窗戶周邊墻體的防水層破損容易出現(xiàn)漏水；此外，舊房改造更換窗戶時，拆窗戶不專業(yè)造成外墻防水層的破損，如果沒有及時修補，安裝新窗戶后，很有可能出現(xiàn)漏水。

解決辦法：重做窗戶墻體防水層

對于滲漏比較嚴重的陽臺，防水要重做一遍，尤其是頂面以及墻面的防水。也可以在墻面上方加擋水板，可以減輕雨水對窗戶與墻體之間的填充層的沖擊。防水維修的時候要選用好的密封材料，對所有的漏水處進行認真封堵。

4、封陽臺窗槽排水孔排水不暢造成漏水

一些窗戶有可能沒有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部積在推拉框槽內(nèi)排不出去，滿了后就往屋內(nèi)滲了；或者是外窗臺貼瓷磚的時候沒注意把排水孔給堵了，推拉框槽里的雨水就全部滲到墻里面而導致漏水；此外，使用時間久了，排水孔可能被贓物阻塞，導致水流不能及時排出。

解決辦法：重新修整排水槽

針對窗框排水槽堵塞造成的漏水，保持排水槽通暢即可解決問題。如果排水孔的位置有問題，需要封閉原洞口，重新開孔。